卖房子最蠢的办法就是打价格战，无休止的降价，为什么你的房子很好，价格也很低还是卖不出去呢？那是因为你不知道以下这些技巧：
1,你要把你的房子登记到你房子周围的所有中介，不管是大中介还是小中介全部都登记上。不要嫌麻烦，不要觉得小中介经纪人，少卖不出房子，更不要觉得大中介中介费高，没有客户认可，所有的中介都有他们的生存之道，你多登记一个中介，就多一份卖出去的可能。
2，把自己的房子收拾的干净，利索。不管是什么商品，一定是品相好的最好卖，不要觉得客户会重新装修，主要是挑户型，装修不好脏乱差影响不大，我告诉你，第一印象比你想象中的重要。
3，合理的报价是最关键的，报价过高会影响客户咨询的数量，影响看房的数量，影响卖方效率，报价过低，无限接近心里的成交价，没有商量的空间，往往到最后因为客户没有划下去太多价格，觉得心里不平衡而谈黄了。所以登记房源之前一定要做好这方面的工作。
4，适当的时候向经纪人和客户传达自己诚心出售的意向，虽然有可能会谈价格的时候吃亏一点，但是可以保证经纪人优先推荐咱们的房子，客户优先考虑咱们的房子，获得优先谈判权才是把房子最先卖出去的秘诀。