房屋产权对于大多数购房者来说是比较专业的问题。大家对此可能会一知半解，会把"土地使用权"与"房屋产权"这两个不同的概念混淆。为了避免出现问题，购房者必须要对相关信息有所了解。

什么是产权房？

产权房是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

房屋产权性质如何分类？

1.商品房产权：就是按商品房性质购买的房屋。

2.经济适用住房产权：按照经济适用住房性质购买的房屋，按回迁房性质购买的房子，部分通过集资建房性质购买的房屋。

3.已购公房产权：按照房改政策购买的房屋，部分通过集资建房性质购买的房屋

房屋所有权和土地使用权的区别

房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

" 房屋的所有权"和"土地的使用权"不能混为一谈。土地的使用权一般为70年， 从开发商开始地取盖房时算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。

房屋所有权(即房产权)是永久的，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。